Makler für (Ferien-)Immobilien an Nord- und Ostsee
Im Bereich der Immobilienvermarktung haben wir uns spezialisiert auf die Verkaufsvermarktung von Wohn- und Ferienobjekten an der Nord- und Ostseeküste, den vorgelagerten Inseln und dem angrenzenden Binnenland. Dabei ist uns die Transparenz in allen Belangen äußerst wichtig. Verkäufer und Käufer sollen mit der von uns begleiteten Transaktion zufrieden sein:
Der Käufer, weil er ein wunderbares Objekt ohne versteckte Mängel für eine angemessene Kaufsumme erworben hat. Der Verkäufer, weil er für seine Immobilie den bestmöglichen Preis erzielt hat.
Dabei ist es nicht unser Ansatz, möglichst viele Vermarktungsmandate zu erhalten. Ein solches Vorgehen birgt die Gefahr einer allzu standardisierten und auf bloße Effizienz statt der von uns angestrebten Excellenz Abwicklung. Was früher, zu Zeiten eines “Verkäufermarktes” noch hervorragend funktioniert hat, ist heutzutage aus unserer Sicht nicht mehr ausreichend, um bestmögliche Vermarktungsergebnisse zu erzielen und für jedes Objekt den idealen Käufer zu finden.
Entsprechend konzentrieren wir uns bewusst auf die Vermarktung von maximal zwei bis drei Objekten zur gleichen Zeit, um jeder Immobilie die gebührende Zeit widmen und eine individuelle, auf die spezifischen Aspekte des jeweiligen Domizils konzipierte Vermarktungsstrategie entwickeln und umsetzen zu können. Wie wir dies im Detail tun, erfahren Sie im Folgenden!
In fünf Schritten zum Verkaufserfolg
Im Folgenden stellen wir unsere Arbeitsweise in fünf klar strukturieren Schritten kurz vor. Viele Details – etwa die Erstellung von Videos, ein umfangreiches Sachverständigengutachten oder den professionellen Druck eines Exposés – werden Sie von anderen Maklern so nicht kennen. Ihr Verkaufserfolg und auch die Zufriedenheit der Käufer (denn Käufer von heute sind ja Verkäufer von morgen…) rechtfertigen für uns diesen enormen Mehraufwand. Und sind für Sie auch kein Nachteil, im Gegenteil: Sie führen nicht alleine dazu, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen, sie kosten Sie auch keinen Cent extra und werden von uns komplett übernommen!
#1
Kennenlernen! Wir treffen uns, eruieren Ihre Wünsche an unsere Arbeit, erkunden das Domizil und konzipieren anschließend im Team eine individuelle Vermarktungsstrategie – Maßarbeit für Ihren Verkaufserfolg statt Arbeit nach Schema F.
#2
Erfassen! Als nächstes steht die Erfassung Ihres Objektes an. Wir setzen Ihre Immobilie so in Szene, dass sie sich von ihrer besten Seite zeigt, ohne dabei etwas vorzugaukeln. Denn absolute Transparenz und Ehrlichkeit sind uns immens wichtig! Wir lassen von einem Sachverständigen ein Gutachten Ihrer Immobilie erstellen, machen eine Lautstärkemessung über 24h und, und, und!
#3
Kreieren! Alsdann erstellen wir aus den gewonnenen Daten, Bildern und Videos ein Exposé in Form einer hochwertigen Broschüre, um sie Kaufinteressenten an die Hand geben zu können. Zudem bereiten wir das Bild- und Textmaterial für die diversen Immobilienplattformen auf, veröffentlichen den 3D-360° Rundgang ebenso wie Videos zum Objekt und der Umgebung und befüllen mit dem Material unsere Social Media Kanäle. Alles mit dem Ziel, dass jeder in Frage kommende Interessent von Ihrer Immobilie erfährt und sich begeistern lässt!
#4
Präsentieren! Bis zu diesem Schritt ist es dann nur noch ein Katzensprung. Kontaktanfragen treffen ein, Rückfragen werden mit den Interessenten erörtert und Besichtigungstermine (nach vorheriger Absprache mit Ihnen) werden vereinbart, sofern der zuvor von uns durchgeführte Backgroundcheck zu den Kaufinteressenten positiv ausfällt. Beim Besichtigungstermin vor Ort stellen wir Ihr Domizil vor und gehen sämtliche Details mit den Kaufinteressenten solange durch, bis alle Fragen geklärt sind. Sobald es zur Verkaufsverhandlung kommt, stellen wir sicher, dass Ihr Objekt den bestmöglichen Preis erzielt, ehe wir den Deal fixieren und zum Finale schreiten können!
#5
Finalisieren! Im finalen Schritt arbeiten wir gemeinsam mit dem Notar den Verkaufsvertrag aus und stimmen die Details mit den Vertragsparteien ab. Zuletzt beraumen wir den Notartermin ein und freuen uns darauf, in lauter glückliche Gesichter auf Käufer- wie auf Verkäuferseite blicken zu dürfen!
Kontaktieren Sie uns!
Interessieren Sie sich für unseren Maklerservice, um Ihre Ferienimmobilie professionell und zeitgemäß zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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